ул. Карла Маркса,
101, оф. 408
+7 (8332) 640-100
Заказать звонок

С 1 января 2018 г. нерадивые собственники земельных участков будут платить двойной налог на землю

Норма о двойном налогообложении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, была внесена в Налоговый кодекса РФ и вступила в силу с 1 января 2008 года.

Предусмотрено, что исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса РФ).

Иными словами, граждане, получившие земельные участки в целях индивидуального жилищного строительства и не построившие на таком участке жилой дом, будут вынуждены платить двойной налог на соответствующий земельный участок до даты регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) прав на жилой дом, который должен находиться на таком земельном участке. Следует отметить, что данная норма будет относиться и к тем гражданам, которые построили на земельном участке жилой дом, но по каким-либо причинам не зарегистрировали в ЕГРН права на него.

Учитывая 10-летний срок, который предоставлен Налоговым кодексом РФ на оформление прав на жилой дом, который находится на ранее зарегистрированном в ЕГРН земельном участке, требование вступит в силу в полном объеме с 1 января 2018 года.

Предполагается, что данное положение будет стимулировать граждан использовать земельный участок по целевому назначению и обеспечит своевременное возведение и оформление объектов индивидуального жилищного строительства.

В зоне риска повышенного налога и «недооформленные» земельные сотки, которые граждане поставили на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но так и не зарегистрировали на них право собственности. Росреестр может снять их с учета, предварительно уведомив владельцев наделов, учтенных в ЕГРН, но не имеющих официальных прав собственности, о начале процедуры. Если вы не оформите право собственности, то через полгода после рассылки уведомлений земельный участок будет снят с кадастрового учета. И сделки купли-продажи с ним станут невозможны.