По вопросу о необходимости согласования границ зон с особыми условиями использования территорий

В письме Росреестр сообщает, что охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) относятся к ЗОУИТ (подпункт 3 ст. 105 ЗК РФ).

 

Пунктом 6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, предусмотрено требование о согласовании границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства с Ростехнадзором.

 

В письме также сообщается, что для строительства и ввода в эксплуатацию линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 г. № 1816).

 

Вместе с тем согласно пункту 5 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства.

 

Учитывая изложенное, Росреестр полагает, что в случае если объект, в связи с размещением которого подлежит установлению охранная зона, подпадает под случаи, установленные Постановлением № 1816, и такой объект построен до даты вступления в силу Постановления № 160, в целях внесения в ЕГРН сведений о такой охранной зоне не требуется согласование ее границ с Ростехнадзором.

 

Правообладатель при этом должен предоставить документ, подтверждающий завершение строительства данного объекта до даты вступления в силу Постановления № 160 (например, товарная накладная, акт о приеме-передаче основных средств и др.).

 

В случае если такой объект построен после вступления в силу Постановления № 160, по мнению Росреестра, границы охранной зоны, устанавливаемой в связи с его размещением, подлежат согласованию с Ростехнадзором.