Постановление Правительства РФ №480 наделило кадастрового инженера полномочиями по выполнению расчета степени готовности конструктивных элементов проекта многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г. без использования счетов эскроу.
Также Постановлением утвержден перечень документов, представляемых застройщиком для подтверждения соответствия объекта недвижимости установленным критериям. К ним относятся:
1. Заявление о готовности проекта строительства;
2. Расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, выполненный застройщиком;
3. Расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией;
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
5. Ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до дня подачи заявления о готовности проекта строительства;
6. Регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в отношении проекта строительства.